Projektno finansiranje

Banka finansira izgradnju stambeno-poslovnih objekata
 
Projektno finansiranje, koje predstavlja novu uslugu Volksbanke, odnosi se pre svega na finansiranje projekata izgradnje stambeno-poslovnih objekata, koji su predmet prodaje ili iznajmljivanja na tržištu.
 
Krediti se odobravaju pravnim u fizičkim licima, koji u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji  učestvuju u realizaciji stambeno - poslovnih objekata, kao investitori odnosno odgovorni izvodjači radova i poseduju značajne reference u izgradnji investicionih objekata.
 
Preduslov za dobijanje ovog kredita je da  podnosilac zahteva obezbedi u skladu sa Zakonom, dokaz o pravu svojine i kompletnu  tehničku dokumentaciju za izvođenje radova izgradnje objekata.
 
Korisnik kredita je u obavezi da osnuje novo preduzeće i učestvuje u celokupnoj investiciji sa minimalnim iznosom od 25% do 30%.
 
Kredit se isplaćuje korisniku sukcesivno i namenski koristi, prema utvrđenoj dinamici povlačenja sredstava, a nakon podnošenja izveštaja, odnosno situacije overene i odobrene od strane konsultanta i banke. Klijent počinje sa otplatom kredita ne ranije od završetka gradnje objekta koji je predmet finansiranja i prilagođen je planiranoj projekciji prodaje nekretnina.
 
Kao obezbeđenje navedenog kredita Banka uzima zalogu nad kapitalom novoosnovane firme.
 
U cilju podsticanja prodaje, Volksbank odobrava stambene kredite fizičkim licima pod veoma povoljnim uslovima. Tako građani mogu kupovati ove nekretnine dok su još u izgradnji, ili po završetku. U slučaju da se kupuju nekretnine u izgradnji, banka kao obezbeđenje prihvata hipotekarnu izjavu, kojom klijent garantuje da će uspostaviti hipoteku kada se za to steknu odgovarajući uslovi. Sredstva od prodaje ovih nekretnina namenjena su obezbeđenju povraćaja kredita, prema dogovoru sa investitorom.